Любая работа предполагает оснащение места ее проведения. В зависимости от объема, сроков, сложности и количества исполнителей эта задача может усложняться.
Если же речь идет о специфических условиях, таких, как выполнение высотного монтажа, в стесненном пространстве большого города, при разных климатических воздействиях, то в данном случае потребуется решать целый комплекс задач. Поэтапно, по четко расписанному графику, иначе могут возникать серьезные проблемы.
Практика показывает, то только тщательное планирование может гарантировать положительный результат. Компания Лидер-НФС, отталкиваясь от многолетнего опыта и собственных наработок, подходит к подготовке с большой ответственностью.
Кратко этапы, предшествующие монтажу вентилируемых фасадов – это основное направление нашей деятельности – можно разбить на следующие пункты:
· организация строительного городка
· организация штаба
· организация склада
· организация логистических точек
Следующий перечень гораздо короче, он состоит из непосредственно самого проведения строительно-монтажных мероприятий:
· Исполнение СМР
· Сдача объекта
· Освобождение временно занятой территории
Одно из ключевых требований – безопасность во всех, без исключения, аспектах. Эти нормативы определяются положениями СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002, на основании которых компания планирует развертывание строительного городка.
Организация строительного городка
Понятие строительный городок включает совокупность решений, направленных на обеспечение комфортной и удобной работы персонала. Кроме ограждения, для этих целей существуют три типа сооружений, а именно:
· Строения санитарно-бытового назначения, включающие в себя гардероб, душевую, место для обогрева и сушки вещей, столовую, туалет и здравпункт
· Административные строения, такие как контора управления, диспетчерская, проходная
· Строения производственного характера, как ремонтные мастерские, направление которых зависит от специфики строительных работ.
Общая потребность в размерах рассчитывается по наибольшей численности рабочих, занятых в наиболее напряженные периоды. Большое внимание уделяется соблюдению противопожарных норм, исключая любые риски возгораний.
Но специфика направления нашей компании вносит заметные коррективы в первоначальные установки, поэтому площадь, временно занимаемая строительным
городком, если говорить про обустройство вентфасада в оживленном месте города, сокращается до минимально допустимых значений. Не так просто выбрать подходящее место для создания строительно-бытовой инфраструктуры, не мешая проезду автотранспорта и свободному перемещению людей. Поэтому выбор места, согласование с территориальными органами управления и грамотное размещение необходимых сооружений являются задачей сложной. Как показывает практика, компания Лидер-НФС решает ее успешно на протяжении многих лет.
Организация штаба
Штаб проведения строительных работ служит местом, куда ежедневно в режиме онлайн стекается информация о ходе строительства и принимаются решения. Там же проводятся совещания с участием заказчика, работает технический персонал компании, таким образом, это полноценный офис на месте монтажа вентфасада.
Чтобы условия были приближены к привычным, требуется комфортное, удобное, но небольшое по габаритам строение. Компания Лидер-НФС использует для этих целей специальные модульные здания, которые быстро устанавливаются на месте, и могут принимать любую конечную конфигурацию. В зависимости от объемов строительных работ, число сотрудников, постоянно присутствующих в штабе, может варьироваться, модульное решение позволяет получать оптимальный вариант.
Среди требований, предъявляемых к штабу, можно перечислить хороший обзор, то есть наличие окон подходящего размера, звукоизоляцию, чтобы посторонние шумы не мешали проведению текущей деятельности инженерного персонала. Непременно выделяется отдельная комната для отдыха, и внешний облик отличается от стандартных вагончиков для строителей. Это не прихоть руководства компании, а требование организации современного производства. Подъезд должен быть удобным, и возле штаба оборудуется стоянка для нескольких единиц легкового автотранспорта.
Организация склада
Временный склад на строительный площадке, при небольших размерах, должен выполнять те же функции, что и стационарные складские помещения. Поэтому проектирование складов требует большого внимания, и оно проводится в строго определенной последовательности:
· Рассчитываются необходимые запасы постоянно хранимых ресурсов для бесперебойного текущего монтажа вентфасада
· Выбирается метод хранения, открытый и закрытый, обычно конечный вариант в их оптимальном сочетании
· Рассчитываются размеры, как общие, так и по отдельным видам хранения
· Проводится привязка склада к строительной площадке, иногда они размещаются на разных территориях
К складам проводятся дороги, рассчитанные на возможность разворота большегрузного транспорта. Для разгрузки материалов на складе присутствует кран-манипулятор, в случае удаленности склада от строительной площадки, подвоз материалов для текущих работ осуществляется отдельным транспортом, постоянно базирующимся на складе.
Временные дороги представляют собой плиты, которые после окончания работ легко демонтируются и вывозятся. Их положение и допустимая нагрузка заранее согласовывается, чтобы не нанести повреждений городским коммуникациям.
Организация логистических точек
В случае масштабной реконструкции фасада здания значительного размера, возникает необходимость постоянного подвоза материалов. Площади склада, организованного в непосредственной близости к строительной площадке, для этого
недостаточны. В условиях большого города это вполне объяснимо, свободного места нет даже для временного пользования, без нарушения функционирования общей инфраструктуры.
Поэтому здесь потребуется тщательно разработанная логистика. Главная идея — организация в рамках единого потокового процесса перемещения материалов и информационной поддержки его сопровождения. Рациональность и достаточность на основе четких расчетов при снижении общих расходов, такую цель ставит компания Лидер-НФС.
Логистические точки обеспечивают работу материальных потоков, учитывая следующие факторы:
· Номенклатура изделий
· Общее количество
· Габаритные и весовые характеристики
· Параметры тары, упаковки
· Условия транспортировки
· Финансовая составляющая
· Условия выполнения операций всеми участниками
· Временные промежутки для осуществления операций.
Есть ряд ограничений для движения большегрузного транспорта в городах, это отражено в нормативных актах конкретного региона. Поэтому на стадии планирования логистических точек такие факторы учитываются в первую очередь, что никак не должно влиять на обеспечение бесперебойной поставки стройматериалов на объект. Задачи непростые, но они успешно решаются нашей компанией, что может подтвердить четкое соблюдение сроков монтажа вентфасада на каждом объекте.
Исполнение СМР
Монтаж вентилируемого фасада, при обеспечении исходных условий, указанных в предыдущих пунктах, заключается в выполнении ряда работ в строго определенной последовательности. После проведения экспертизы на несущую способность стен, следует привязка проекта на месте. Также определяются опасные зоны в местах проведения монтажа, с обозначением границ для пешеходов и автотранспорта. Устанавливаются подъемники, проверяется надежность их закрепления.
Дальнейшая последовательность СМР имеет основные этапы
Разметка и монтаж несущих кронштейнов:
· Установка горизонтальных и вертикальных маяков на фасаде здания
· Бурение отверстий необходимой глубины и диаметра
· Крепление несущих кронштейнов посредством анкерных дюбелей
Монтаж теплоизоляции:
· Навеска плит через специальные прорези в кронштейнах, начиная с первого ряда от цоколя вверх
· Крепление мембранной пленки для гидроизоляции, внахлест, сверху вниз
Монтаж металлического каркаса:
· Установка основных горизонтальных направляющих
· Крепление вертикальных стоек
Навеска облицовочных плит:
· В случае панелей из керамогранита это производится посредством клямеров, которые фиксируют каждый элемент
· В случае металлических кассет крепление производится открытым способом, или саморезами, либо закрытым, посредством защелкивания, зависит от выбранного типа
Завершающие отделочные работы, такие, как установка откосов, отливов и элементов декора.
Учитывая специфику ряда операций, таких, как сверление отверстий перфоратором, проведение их возможно лишь в дневное время суток. Подъем панелей на высоту осуществляется лишь при допустимой ветровой нагрузке, аналогично для крепления мембранной пленки. Леса, или подъемники, закрываются специальной сеткой, чтобы избежать распространения пыли и падения фрагментов строительных материалов.
Сдача объекта
Сдача объекта, или ввод в эксплуатацию, это набор мероприятий, направленных на принятие заказчиком, в лице владельца здания, либо ответственного лица городской администрации, полностью завершенной реконструкции фасада. Это заключительный этап строительства в общем случае, и предполагает наличие комплексной проверки государственного технического надзора, с представителями заказчика. Это включает в себя:
· Визуальный осмотр объекта, или вентилируемого фасада
· Проверка соответствия утвержденному проекту
· Проверка функциональности всех систем, таких, как наличие качественной вентиляции, надежности крепления несущих элементов и облицовки
· Устранение недостатков, выявленных в ходе монтажа, если таковые имелись
· Соблюдение экологических норм
Пакет документов, обязательных к представлению заказчику, определен положениями СП 70.13330.2012, п.3.23 Первичная исполнительная документация. Документы, подтверждающие безопасность для здоровья человека, отражены в Федеральном законе от 30.12.2009 N 384-ФЗ. Также указывается заключение по тепловизионному контролю качества тепловой защиты здания, это прописано в СП 50.13330.2012, п. 10.8. Указывается класс энергетической эффективности на фасадах многоквартирных жилых домов, согласно Федеральному закону от 23.11.2009 N 261.
Компания Лидер-НФС строго соблюдает действующее законодательство, и предоставляет во время сдачи завершенного объекта весь необходимый пакет документов.
Освобождение временно занятой территории
После завершения строительства и приема объекта в эксплуатацию, в данном случае вентилируемого фасада, отвечающего всем требованиям, надлежит освободить временно занимаемую территорию. Список основных мероприятий выглядит так:
· Демонтаж строительного городка и вывоз строений
· Демонтаж склада и вывоз остатков строительных материалов
· Разборка и вывоз временных подъездных дорог
· Приведение территории в первоначальный вид.
Перечень общих работ определяется требованиями действующих СНиП II-89-80, с учетом дополнений, принятых в конкретном регионе. Компания Лидер-НФС, чья специфика связана с реконструкцией фасадов зданий в крупных городах, уделяет большое внимание состоянию освобождаемых после завершения строительства территорий.
www.lider-nfs.ru вентилируемые фасады от производителя
Тел: +7 (499) 136-61-97; E-mail: info@lider-nfs.ru
Режим работы с 9:00 до 21:00 без выходных